του ΣτΕ άρθηκε η νομιμότητα και των κατασκευών που είχαν προβλεφθεί μέσα στη στρατηγική επένδυση), με στενή συνεργασία της Κτηματικής Υπηρεσίας Κυκλάδων και της Υπηρεσίας Δόμησης Θήρας. Τέλος, ο Συνήγορος του Πολίτη παρενέβη για την απομάκρυνση τροχόσπιτων, εγκατεστημένων για χρόνια στην παραλία Σχινιά Μαραθώνα159. 10.3. ΠΡΟΒΛΉΜΑΤΑ ΑΠΌ ΤΗΝ ΠΑΡΑΧΏΡΗΣΗ ΧΡΉΣΗΣ ΖΏΝΗΣ ΑΙΓΙΑΛΟΎ ΚΑΙ ΠΑΡΑΛΊΑΣ Ο αιγιαλός και η παραλία, ως κοινόχρηστα πράγματα, οφείλουν να είναι προσβάσιμα σε όλους τους πολίτες160. Ρητά προβλέπεται161 ότι οι επιχειρήσεις ή ξενοδοχειακές/κατασκηνωτικές μονάδες που δραστηριοποιούνται στην παράκτια ζώνη, οφείλουν να μην παρεμποδίζουν την ελεύθερη πρόσβαση/διέλευση προς τη θάλασσα. Υπάρχει, μάλιστα, πρόβλεψη στην πολεοδομική νομοθεσία162, ότι τυχόν περίφραξη τουριστικών/ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων, με πρόσωπο σε ακτή ίσο ή ανώτερο των 300 μ., οφείλει να διακόπτεται ανά 300 μ. και να αφήνει απερίφρακτο τμήμα πλάτους τουλάχιστον 3 μ. Η παραχώρηση της χρήσης μέρους της ζώνης αιγιαλού – παραλίας σε παρακείμενες επιχειρήσεις για την ανάπτυξη εγκαταστάσεων (ομπρέλες, ξαπλώστρες, μέσα θαλάσσιας αναψυχής, καντίνες, κ.λπ.) είναι ο πιο συνηθισμένος τρόπος αξιοποίησης της παράκτιας ζώνης. Γίνεται με δημοπράτηση από τις, κατά τόπους, Κτηματικές Υπηρεσίες ή από τους Ο.Τ.Α., στους οποίους οι Κτηματικές Υπηρεσίες έχουν παραχωρήσει το δικαίωμα. Ειδικά για τις ξενοδοχειακές μονάδες και επιχειρήσεις κατασκήνωσης (camping), χωρεί απευθείας παραχώρηση. Οι προβλέψεις στον νόμο163 ορίζουν μέγιστη έκταση παραχώρησης τα 500 τ.μ., εκτός από τις ξενοδοχειακές και κατασκηνωτικές μονάδες, που δεν δεσμεύονται από τον όρο αυτόν. Όποια όμως κι αν είναι η έκταση της παραχώρησης, το 50% της συνολικής έκτασης της ζώνης αιγιαλού – παραλίας οφείλει να είναι ελεύθερο. Η κάλυψη της παραχωρούμενης ζώνης από ομπρέλες και ξαπλώστρες, μπορεί να φτάνει έως το 60% της συνολικής επιφάνειας (σε περιοχές NATURA έως το 30%). Κάθε θερινή περίοδο καταγράφονται πλήθος παρανομιών είτε με την χρήση ζώ159. Φ.Υ. 238882. 160. Άρθρο 2 παρ. 1 του Ν. 2971/2001. 161. Άρθρο 13 παρ. 4 του Ν. 2971/2001. 162. Άρθρο 2 του Π.Δ. 236/1984. 163. Άρθρο 13 του Ν. 2971/2001. 118 ΕΤΗΣΙΑ ΕΚΘΕΣΗ 2023